All'estremità sud dell'antico borgo di Derby, a pochi minuti dai principali servizi della zona e dall'uscita autostradale di Morgex, all'interno di un contesto residenziale signorile, proponiamo in vendita un accogliente bilocale in perfette condizioni.

L'unità abitativa è situata al piano terreno, è caratterizzata da una tripla esposizione che favorisce l'illuminazione naturale e la ventilazione. La planimetria dell'appartamento rivela una distribuzione funzionale degli spazi, ottimizzata per massimizzare la vivibilità.

La zona living è un ambiente open space ove la zona relax si integra armoniosamente con la cucina. Quest'ultima, pur essendo un ambiente a se stante si fonde in continuità spaziale con l'area conversazione.

La camera matrimoniale si caratterizza per la sua ampia metratura, consentendo una flessibilità d'arredo che permette di accomodare agevolmente sia un letto matrimoniale che un letto singolo supplementare.

Il bagno è funzionale, equipaggiato con un sistema di ventilazione forzata; è preceduto da un disimpegno che assolve anche la funzione di vano tecnico e ripostiglio.

Un elemento distintivo della proprietà è rappresentato dall'ampio spazio verde condominiale. Questo giardino non solo offre un'area ricreativa per i periodi estivi, ma regala anche una vista panoramica sul massiccio del Monte Bianco, conferendo un valore aggiunto all'immobile in termini di qualità abitativa e benessere visivo.



L'impianto di climatizzazione è autonomo, ed offre la flessibilità di regolazione tramite termostato. In alternativa, è predisposta l'opzione di utilizzo di una stufa, consentendo una personalizzazione del comfort termico in base alle preferenze dell’utente.

La fruibilità dell'immobile è ulteriormente valorizzata dalla presenza di aree di parcheggio gratuite nelle immediate vicinanze.