Prestigiosa villa unifamiliare, magistralmente inserita nel contesto collinare di Regione Saraillon, Aosta, beneficia di una posizione privilegiata a soli pochi minuti dal centro storico. La proprietà, circondata da un ampio parco privato sapientemente progettato, si sviluppa su tre livelli organicamente collegati.

Il piano seminterrato accoglie un'autorimessa di generose dimensioni, un'area wellness completa di palestra attrezzata e una caratteristica taverna impreziosita da una cantina voltata in pietra. Completano questo livello funzionali locali tecnici che includono dispensa, lavanderia e doppio deposito.

Il piano terra accoglie un maestoso atrio padronale caratterizzato da una suggestiva doppia altezza. La zona living si compone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con esposizione sud, affiancati da una cucina abitabile con affaccio a ovest. L'ala notte di questo livello ospita due raffinate suite, ciascuna dotata di servizi privati, più un bagno di servizio. Una terrazza e un balcone si aprono armoniosamente verso il giardino perimetrale, creando un dialogo costante tra spazi interni ed esterni.

Al primo piano, raggiungibile tramite un'elegante scala interna in essenza lignea, si dispiegano tre camere padronali servite da doppi servizi finemente rifiniti, in una distribuzione che ottimizza ogni spazio disponibile.

Le specifiche tecniche dell'immobile rivelano una particolare attenzione all'efficienza e al comfort: un impianto termico autonomo con caldaia a condensazione a metano garantisce il controllo climatico, mentre un sistema di videosorveglianza perimetrale assicura la sicurezza della proprietà. L'impianto di trattamento acque è dotato di addolcitore centralizzato, e un sofisticato sistema di irrigazione automatizzato si avvale di una vasca di accumulo per il recupero delle acque meteoriche, predisposta per una possibile conversione in piscina.

L'immobile, che ha beneficiato di una parziale ristrutturazione nel 2019, è attualmente operativo come struttura ricettiva B&B con clientela consolidata. La sua versatile concezione architettonica lo rende ideale sia come residenza unifamiliare di prestigio sia come opportunità di investimento nel settore dell'hospitality. La disposizione degli ambienti garantisce un'ottimale privacy pur mantenendo la fluidità degli spazi tipica dell'architettura contemporanea.

La villa rappresenta una sintesi equilibrata tra comfort abitativo, efficienza energetica e versatilità funzionale, incarnando i principi del design sostenibile in un contesto naturalistico di pregio.