four-roomed
€ 178.000
for Sell
Rif. 6082
92 Mq
1 Bathrooms
2 Rooms

Al piano alto di un antico edificio di pregio storico ubicato sulla collina di Saint Pierre in posizione dominante e tranquilla, completamente ristrutturato nella seconda metà degli anni '80, proponiamo questo caratteristico e soleggiato quadrilocale.

L'appartamento, molto accogliente, comprende il disimpegno di ingresso dal quale si accede al soggiorno dotato di una porta finestra che, oltre a favorire un ottimo irradiamento solare anche in inverno, si apre sul tipico balcone in legno dal quale si gode di un magnifico panorama a 180° sulla vallata centrale e sugli antichi castelli posti ad ovest del capoluogo regionale. Lo stesso balcone si raggiunge direttamente anche dalla cucina, un bell'angolo di lavoro stimolante, luminoso e indipendente rispetto al soggiorno, e con una vista aerea su scorci e monti di rara bellezza.

Il disimpegno di ingresso conduce anche alla camera matrimoniale e ad un pratico ripostiglio, mentre alla seconda camera ed al bagno si giunge da un disimpegno secondario.

La proprietà, termoautonoma e dotata di canna fumaria, comprende una comoda cantina aeroilluminata direttamente da una finestrella, e usufruisce di un parcheggio e di una significativa zona verde condominiali.

Dati la sua posizione e le sue caratteristiche, tra le quali le finiture curate (pavimento della zona giorno in cotto e parquet in listelli di rovere nelle camere), l'ambientazione di questa abitazione è particolarmente accogliente e, anche per i panorami che vi si possono ammirare in ogni stagione, rilassante.

La posizione di questo immobile, situato a pochi minuti dall'uscita autostradale Aosta-Ovest e dal Capoluogo regionale, oltre che all'imbocco delle vallate laterali di Cogne, Rhemes e Valsavarenche ed alle più note località turistiche della Valdigne, raggiungibili in meno di trenta minuti in auto, attribuisce a questo appartamento uno spiccato interesse anche per chi desidera acquistare una casa di vacanza in Valle d'Aosta.

Main Details

  • Price€ 178.000
  • MQ92
  • Energy ClassG
  • IPE141.74 Kwh-mq / year
  • Annual Costs€ 1.500

More details

  • PropertyFull property
  • ConditionsGood
  • ClassificationMedium

Internal Features

  • Bathrooms (7 mq)
  • Bedrooms2 (24 mq)
  • Kitchen Separate (14 mq)
  • Passageway (3 mq)
  • Double Glazing
  • Entrance (3 mq)
  • Storage Room (2,50 mq)
  • Living Area (22 mq)

Systems

  • Heating Supply LPG
  • Flue
  • Heating System Radiator
  • Electrical System Legal standards
  • Sewerage System
  • Hydraulic System Legal standards
  • Heating Autonomous

External Features

  • Balcony (8 mq)
  • Cellar (6 mq)
  • Garden
  • Parking

Distances

  • Highway3 km
  • Transportation500 mt
  • Services800 mt
  • Parking10 mt

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