in Vendita
Rif. 5689
45 Mq
2 Bagni

Nel cuore di Aosta, a pochi passi dai Piazza Chanoux, locale destinato ad uso studio - ufficio, già studio medico.

L’unità è collocata al piano seminterrato di un edificio signorile già sede di enti importanti, ed è accessibile attraverso il vano scale condominiale.

La distribuzione degli spazi interni comprende una zona d'ingresso dedicata alla sala d'attesa, due studi/uffici polifunzionali interconnessi da un corridoio, due servizi igienici (uno destinato al personale e uno per il pubblico) e un piccolo deposito dotato di impianto idraulico.

I locali sono stati ristrutturati nel 2008, contestualmente alla variazione di destinazione d’uso, da residenziale ad uso studio medico. La ristrutturazione ha contemplato il rinnovo dell'impianto elettrico, la sostituzione degli infissi esterni ed il rifacimento dei i bagni, anche per conformare il locali alle normative vigenti.

L'altezza interna dei soffitti, pari a 3,05 metri, oltre alla posizione defilata all'interno del condominio, conferiscono a questo immobile versatilità adatta a diversi utilizzi, costituendo altresì un'opzione valida per chi desidera effettuare un piccolo investimento da reddito.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 79.000
  • MQ45
  • Locali3
  • Classe Energ.G
  • IPE175.9 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 365

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Area Di Vendita (16 mq)
  • Area Ricettiva (9.5 mq)
  • Bagni2 Uno privato e uno per il pubblico (3 - 3 mq)
  • Deposito con allacciamenti per lavandino (2.5 mq)
  • Disimpegno (1.5 mq)
  • Docce
  • Doppi Vetri
  • Uffici (8 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento Gas
  • Citofono
  • Di Riscaldamento Radiatori con valvola termostatica
  • Elettrico Rinnovato
  • Fognario Allacciato
  • Idraulico A norma
  • Porta Blindata
  • Riscaldamento Centr. con v. term. e contabilizz.

Distanze

  • Autostrada7 km
  • Trasporti300 mt
  • Servizi50 mt
  • Parcheggio100 mt

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