Terreno edificabile
€ 350.000
in Vendita
Rif. 5932
2475 Mq

In posizione dominante nel pregiato contesto residenziale del Villair di Quart, proponiamo terreno edificabile caratterizzato da un'eccezionale esposizione solare e da un'incomparabile vista panoramica sulle montagne circostanti.

Il terreno sorge in una location strategica, a breve distanza dal polo scolastico, dai principali servizi comunali e dall'accesso autostradale, coniugando perfettamente la tranquillità residenziale con la praticità degli spostamenti quotidiani.

La morfologia e l'ottimo collegamento alla viabilità principale si uniscono a un indice di edificabilità di 0,16 mq/mq, con possibilità di frazionamento in quattro distinti lotti.

Gli indici urbanistici consentono la realizzazione di un complesso residenziale composto da quattro unità abitative indipendenti, ciascuna sviluppabile su una superficie di circa 100 mq.

Si segnala l'esistenza di un precedente progetto approvato, NON incluso nella presente proposta di vendita, che prevede la realizzazione di quattro ville indipendenti in classe energetica A, sviluppate su unico livello abitativo, complete di autorimessa e taverna finestrata al piano sottostante.

Tale progettazione, pur non vincolante per l'acquirente, testimonia la concreta edificabilità dell'area e le sue potenzialità architettoniche.

Le peculiarità del sito permettono una progettazione orientata alla massima valorizzazione del rapporto interno-esterno, con ampie vetrate che dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante.

La possibilità di suddivisione in quattro lotti distinti, offre un'interessante opportunità sia per investitori sia per progetti familiari multipli.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 350.000
  • MQ2475

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà

Caratteristiche Esterne

  • Fronte Strada
  • Indice Di Edificabilità
  • Superficie Edificabile 4 villette da ca. 100mq ciascuna (355 mq)
  • Superficie Fondiaria (2475 mq)

Distanze

  • Autostrada3 km
  • Trasporti100 mt
  • Servizi200 mt

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